【扩大】远洋地产站在了千亿门槛上 决定要扩大地产规模

    远洋地产站在了千亿门槛上 决定要扩大地产规模

2017年，远洋集团的销售总额同比增40%至705.6亿，营业额同比增33%至458.37亿，净利同比增34%至51.15亿。

值得注意的是，作为北京的老牌房企，2017年远洋在北京的营业额下降了26.31亿元，而二线城市的占比已经从2016年的30%，上升到48%，这从侧面反应了远洋2017年的扩张路径。

2017年，远洋新进入了西安、南昌、南宁、昆明、苏州、太原等14个城市，这得益于远洋在土地市场一改近几年的保守作风，2017年共购入59幅土地及7个成熟项目，土地储备增加57%至3408万平方米，而权益部分则上升35%至1849万平方米，另外，远洋还已参与了深圳旧改以及大量一级开发项目。

2017年，远洋的现金资源总额达到247.66亿元，而流动比率为1.8倍，连同尚未使用的授信额度约1471.41元元，尽管净借贷比率上升远洋的负债率为69%，1年内到期债务仅占16%。

从目前在年报中体现出来的写字楼与商业的业绩看，截至2017年12月31日，远洋的投资物业的可租赁面积达到了109万平方米，出租率基本上都在80%以上，实现权益租金收入人民币19.4亿元，同比上升14%另外，远洋的物业投资收入为9亿元，并未出现大幅度增长，而投资物业公平价值收益仅为4.4亿元，下降75%。

在资本方面，远洋的基金管理规模达到650亿元，为远洋带来约人民币10亿元的收入，养老品牌“椿萱茂”已进驻了北京、上海、广州、武汉等城市，已运营的项目共6个，提供近1500张床位，实现收入约人民币5200万元。

物业管理方面，“远洋亿家”管理198个物业项目，面积近4500万平方米，带来营业收入为12.2亿元，实现净利润人民币1.3亿元。